недвижемость на острове корсика

Какой этап покупки недвижимости за рубежом вызывает у вас наибольшие опасения?

Предложения недвижимости от абонентов Prian.ru:

(Введите код в точности так, как вы его видите)

Код подтверждения

Текст комментария

Годовой налог на  корсиканскую недвижимость составляет €450.

Размер гонорара агента обычно входит в стоимость продажи жилья. Иностранные покупатели не сталкиваются с трудностями в получении ипотечного кредита.

Все сделки на Корсике сопровождает нотариус, а покупатели выплачивают единовременно около 10% от стоимости продажи, чтобы покрыть услуги нотариуса, гербовый сбор, регистрацию земли и другие административные налоги.

Однако, как и в континентальной Франции, правительство оставляет за собой право отказать в приобретении нерезидентам, приобрести объект недвижимости, который имеет культурное значение.

Поскольку Корсика является одним из 27 административных регионов Франции и процесс покупки жилья на острове аналогичен тому, что и на материковой части страны. Ограничений на приобретение жилья нерезидентами здесь нет.

Больше половины сделок с недвижимостью на Корсике совершают покупатели-нерезиденты. Основная их часть – это граждане континентальной Франции. Также эксперты констатируют интерес со стороны представителей Италии, Британии, Бельгии и России.

Так, средняя стоимость объектов недвижимости среднего класса на Корсике составляет около €2,9 тыс. за кв.м. Что касается элитного жилья, то этот показатель равен приблизительно €6,4 тыс. за «квадрат».

Равно как и во всей Франции, элитная недвижимость острова не теряет в цене. Однако объемы продаж падают. Что касается сегмента среднего и недорого жилья, то оно подешевело как минимум на 10%.

Как отмечает директор компании Alexandra Lloyd Properties Александра Коннолли, рынок недвижимости Корсики – это небольшой рынок, где есть большое количество поместий, передающихся из поколения в поколение. «Поэтому сложно оценить в полной мере влияние мирового финансового кризиса на состояние рынка жилья Корсики», – отмечает эксперт.

Здесь есть современные апартаменты и виллы, а многие из домов представляют собой каменные фермы, построенные в Прекрасную Эпоху или в стиле Арт-Деко, пишет .

Недвижимость этого средиземноморского острова, расположенного между Южной Францией и Италией, может похвастаться своей роскошью. Однако цены на жилье здесь могут быть на 30-40% ниже, чем на Французской Ривьере.

28 сентября 2012 года

Рынок недвижимости Корсики стабилен

Рынок недвижимости Корсики стабилен

Рынок недвижимости Корсики стабилен - Prian.ru